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Blackstone Group以1.65亿美元收购孟买商业资产247 Park

作为2015年最大的商业房地产交易之一,全球最大的另类投资资产管理公司黑石集团正在完成一项长期未完成的交易,以购买孟买的商业资产,247 Park该资产的共同所有者签署了一项协议

将所有权转让至2015年5月28日,Blackstone的公司价值为1,060卢比(1657亿美元)或纳入资产账户的债务上述消息来源表示,销售协议由三方签署 - Milestone Capital Advisors,Hindustan Construction(HCC)和黑石 - 和纸张工作预计将在一个月内完成HCC还表示已收到总价值20亿卢比的26%VCCircle首次报道黑石是前线 - 收购该物业其他亚军媒体报道谈判已通过IL&FS里程碑会议实施,这是Milestone Capital与IL&FS Investment Ma,Nagers的合资企业,该公司拥有74%的房产,而其余26%的HCC里程碑资本在2010年6月投资该房产,估值为7.75亿卢比,247个公园完成1800万平方英尺租赁在Vikhroli(西部的IT走廊的办公空间),孟买,西门子,皮拉马尔集团,未来集团,KEC,HCC,DHL,APL和塔塔集团作为其租户A Milestone发言人证实了该交易,但拒绝进一步评论黑石集团发言人表示“黑石集团不愿意评论“回应电子邮件这导致多年来经历了许多曲折的交易的结束熟悉此事的消息人士称,黑石集团最初倾向于采用略低价值的条件条款 - 它会支付金额在一段时间内,但受到某些里程碑的影响,但这不属于该物业的所有者接受它遇到了另一个障碍HCC和Milestone Capital不同意该交易的性质和房地产的估值继续并宣布它已准备好分别出售其26%的股份,甚至发现买方HCC强制卸下其非削减债务价值超过5000亿卢比的核心资产一切都导致谈判,黑石集团不再竞争达成协议因此,其他大型投资者,如加拿大退休金计划委员会(CPPIB)和消息人士称,卡塔尔投资局(QIA)加入了购买该资产的战斗,消息人士称,即使其他人热衷于此,黑石仍然是该交易的领导者,HCC集团首席运营官Rajgopal Nogja表示:“这完成了我们的第一个子房地产开发,导致HCC集团产生更多正现金流量在商业地产的整个生命周期中,这笔交易是我们进一步货币化非核心资产以减少债务的计划中不可或缺的一部分

这笔资金将用于削减我们的债务

更多此类举措,我们有信心我们的资产负债表带来长期稳定性“当HCC五年前出售其在该物业的多数股权时,它已从Milestone Capital收到约3000亿卢比在交易时,重点是在退出时机并将资金返还给投资者Rubi Arya的领导者时,该公司一直坚定地获得该物业的正确估值,并坚持其立场阻止从该物业内部预付无条件处理销售收益回报率(IRR)为30%,是25倍的倍数,包括过去五年的租金参与谈判的人士表示,该物业的年租金收入约为100亿卢比,前七个月上一财年,Milestone Capital回归LPs 6350亿卢比,自成立以来的总出口价值为2000卢比

这笔交易大大增加了退出数据来自黑石集团,该集团一直是该国商业资产最活跃的买家之一,其印度资产超过3000万平方英尺 它有望汇集他们属于房地产投资信托的资产和名单,但如何推出它将是一个值得关注的有趣发展最近,它从北开发商3C购买办公空间氧气大道超过600亿卢比之前在诺伊达,获得了IDFC替代品的两种商业资产,金额达1,100亿卢比,而Pune AZB&Partners则就此次交易向ILFS里程碑基金提供了建议

2017-04-03 14:35:14

作者:袁漩怨