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印度每四家零售商场中就有一家表现良好:JLL India

零售商业房地产业务一直是印度更广泛的房地产行业中最悲观的一部分,因为它在2005 - 08年经济复苏后从市场崩盘中恢复过来

一项新的研究现在揭示了疼痛的深度

根据房地产咨询公司JLL发布的报告,印度零售房地产市场陷入困境

印度前七大市场约有215家商场,其中平均有160家

包括德里NCR,孟买,浦那,班加罗尔,加尔各答,钦奈和海德拉巴在内的顶级市场只有55家商店,有资格成为优秀的购物中心

这实际上意味着印度每四个购物中心中只有一个成功

以下是对平均或表现不佳的商场成功的城市的比较

确定商场成功的方法是查看其平均空置率和租金

租金与空置率间接成正比,因此空置率为10%或更低的商场将吸引更高的租金,而空置率为20-30%的商场和平均空置率低于30%的商场则更低

分钟或更长时间

根据仲量联行的报告,商场的成功因素还取决于许多因素,例如设计和布局,商场的品牌定位,地理位置,以及最重要的是,他们将自己转变为家庭目的地的能力,而不仅仅是商场

迄今为止,德里 - NCR是最大的购物中心市场,拥有95个运营中心,其中只有12-13个成功,平均空置率约为10%

然而,正如报告指出的那样,德里 - NCR目前最适合举办成功的购物中心

它表明即将到来的NCR商业和/或住宅区将最适合建造商场,并使用最适合此类资产的诺伊达和大诺伊达的例子

2017-09-08 08:49:20

作者:戈砒